LIMAY - Maison avec parc arboré de 3434 m²

Une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cette magnifique maison familiale située à LIMAY, dans un cadre paisible avec un accès facile pour les écoles, commerces et transports.
Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un jardin clos et arboré, et une cuisine indépendante équipée.
A l'étage, laissez vous séduire par 4 chambres spacieuses, un bureau
(aménageable en chambre ), une salle de bain élégante avec baignoire et douche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LIMAY au 01 30 33 69 86 pour obtenir de plus de renseignements

Cette maison dispose d'un sous-sol complet avec accès extérieur, un grand garage de 40 m2 offrant un espace de rangement généreux, idéal pour stocker ou bricoler.

Ne manquer pas cette chance unique de visiter ce bien d'exception à LIMAY !
Votre futur chez vous vous attend!

Découvrez cette spacieuse maison de famille parfaitement entretenue offrant des prestations de qualité et un bel espace de vie.

Nichée sur un terrain arboré et fruitié, entièrement clos de 1395 m² sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel.

- Le rez-de-chaussée propose une entrée, un lumineux salon-séjour traversant, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une loggia et deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs.
- À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une avec salle d'eau avec wc, une grande salle de jeux de plus de 30 m².
- Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer deux pièces selon vos besoins.
- Le sous-sol total comprend un garage, un atelier idéal pour artisan, une cave, une buanderie et une chaufferie.
Équipements récents et économiques : pompe à chaleur dernière génération et ballon thermodynamique excellent DPE C
Vie de plain-pied possible, proximité des transports en commun (bus), accès rapide aux grands axes routiers et commerces.
Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace dans un environnement paisible.
Contactez Guy Hoquet LIMAY au 01 30 33 69 86 pour organiser votre visite.

GUY HOQUET VOUS PROPOSE :
Coup de coeur assuré pour cette maison d'exception !
Située dans un village prisé du Vexin, cette magnifique maison en pierre vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité.

Les atouts de cette maison :

Surface habitable : 178 m².
Séjour double de 35 m² avec poêle à bois récent.
Cuisine américaine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle).
Vaste entrée avec verrière.

Au rez-de-chaussée, 1 chambre avec salle d'eau privative magnifique.
Au premier étage, 1 chambre, et 1 bureau (possibilité de transformer en chambre).
1 salle d'eau, 1 WC
Au second étage, un mini-appartement de plus de 40 m².

EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS
Jardin clos de 390 m² sans vis-à-vis
2 terrasses/balcons, dont une avec vue imprenable sur la vallée
Garage double indépendant avec grenier, possibilité d'aménager.
Environnement calme et préservé
Sous-sol total avec accès indépendant
Idéal profession libérale ou activité à domicile
DPE : E 283 kWh/m2 par an
GES : B 9 kWh/m2 par an
Points forts :
Rénovation de qualité respectant le cachet, volumes exceptionnels et configuration familiale , Intimité totale : aucun vis-à-vis, potentiel professionnel rare.
Secteur recherché du Vexin.
Une propriété atypique aux volumes impressionnants dans un cadre verdoyant !
Idéal famille recherchant authenticité, espace et tranquillité à proximité de Paris.

Contactez Guy Hoquet LIMAY au 01 30 33 69 86 pour organiser votre visite.