Épône - Maison 3 chambres 81.3 m2 carrez - 111m² au sol - Jardin - Garages

Ensemble immobilier avec maison familiale et local commercial en plein centre d'Épône.

Situé en plein coeur d'Épône, cet ensemble immobilier plein de charme offre une double opportunité rare : une maison familiale spacieuse accompagnée d'un local professionnel en rez-de-chaussée.
Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit, ou simplement bénéficier d'un vaste espace modulable selon leurs besoins.

La partie habitation, environ 120 m² :
Accessible par une entrée indépendante, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle s'organise comme suit :
Premier niveau : un grand séjour traversant, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain à aménager selon vos goûts.
Étage supérieur : deux chambres supplémentaires en enfilade et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (chambre d'amis, bureau).

Le local au rez-de-chaussée, environ 80 m² :
En rez-de-chaussée, un ancien local commercial bénéficiant d'une belle façade sur rue et de pièces de stockage à l'arrière. Cet espace peut facilement être adapté en bureau, atelier, cabinet professionnel, boutique ou pièce de vie supplémentaire selon les projets.

- Situation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de tous les services.
- Grand potentiel de rénovation et d'aménagement.
- Configuration idéale pour une activité indépendante ou un usage mixte habitation/professionnel

Un bien rare sur le secteur, ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez sans attendre Charles COMPIN au 06 50 09 24 16.

Posez vos valises !
Maison RENOVÉE avec goût comprenant une entrée donnant sur un salon- cuisine de plus de 28m2, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC. A l'étage, en mansardes, une chambre et un bureau ou chambre d'enfant.
Vous bénéficierez d'un garage indépendant de 25m2 carrelé avec coin buanderie, d'un jardin et d'un patio avec terrasse pour vos repas en famille et entre amis ainsi que d'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.
LES PLUS : rénovation intérieure complète, électricité refaite, radiateurs à inertie programmables, parquet massif.
Vous profiterez de la proximité des commodités : gare à 1 min à pied, autoroute A13 à 2 min
IDEAL PREMIER ACHAT , ARTISAN et INVESTISSEUR

Envie d'en savoir plus ? Appelez l'agence Guy Hoquet Epône 01.30.91.19.27
Toutes nos annonces sur www.guyhoquet-immobilier-epone.com

Ancien corps de ferme entièrement refait, du sol au plafond.
Les matériaux modernes et l'agencement bien pensé feront de cette maison un premier achat ou un investissement idéal.
Au rez-de-chaussée la pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin.
A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Et 2 places de parking viennent compléter ce bien idéalement situé proche du centre ville et des écoles.
Tout est aux normes, DPE A : cette maison est ultra économe grâce à son excellente isolation et son chauffage par pompe à chaleur réversible, entre 550 et 750€ de dépenses à l'année...
A visiter très vite avec votre agence Guy Hoquet Epône 01 30 91 19 27 ou appelez Anne-Laure au 06 64 44 04 73.

Située dans le secteur recherché d'Élisabethville à Épône, à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Aubergenville (direction Paris Saint-Lazare et futur RER E), découvrez cette maison non mitoyenne élevée sur sous-sol total.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Le sous-sol total offre un vaste espace avec garage, chaufferie et deux pièces de stockage, idéal pour bricolage, rangement ou aménagement complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de plus de 500 m², parfait pour les beaux jours.

Les + qui font la différence :
- Maison non mitoyenne
- Sous-sol total
- Jardin de 500 m²
- Quartier recherché
- Proximité gare + futur RER E

Travaux déjà réalisés :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Clôture aluminium récente
- Tableau électrique refait
- Isolation des combles

Consommations réelles maîtrisées : environ 1 500 € / an de fioul et 500 € / an d'électricité.

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez votre agent commercial Valérie au 06 03 88 24 73 (RSAC 832 945 794)
Toutes nos annonces sur le site GUY HOQUET EPONE

Située dans le quartier recherché d'Épône Élisabethville, à seulement 1 km à pied de la gare d'Aubergenville (ligne directe vers Saint-Lazare et futur RER E), découvrez cette maison individuelle de plain-pied accompagnée d'une dépendance de 33 m² type F2.
La maison principale se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une chaufferie.
La dépendance offre de belles possibilités avec un garage, une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre. Idéale pour un projet locatif (700€/mois), une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Possibilité de mise en location maison pour 1000€ / mois.

Vous profiterez également d'un agréable jardin clos de plus de 450 m², parfait pour les beaux jours.
Pour organiser une visite, contactez Charles COMPIN au 06 50 09 24 16.