Maison Saint Martin La Garenne 7 pièce(s) 178 m2

GUY HOQUET VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

Nichée dans un quartier préservé de Limay, cette demeure vous invite à savourer l'art de vivre à la campagne tout en conservant la proximité urbaine. Véritable havre de paix, cette propriété déploie ses charmes sur un exceptionnel terrain arboré de plus de 3000m².

Venez découvrir cette très jolie maison dans son jus qui demande à être rafraichie en globalité mais qui va vous dévoiler tout son potentiel.
Élevée sur sous-sol total, elle vous accueille par une entrée indépendante ouvrant sur un généreux salon-séjour de plus de 35m² avec sa très jolie cheminée, baignée de lumière naturelle, La cuisine, prolongée par une pratique arrière-cuisine, un couloir vous emmène à deux chambres paisibles, complétées par une salle de bain et un wc.

Au premier étage, plus de 100m² de combles sur plancher béton n'attendent que votre imagination pour y laisser libre cours.
Le sous-sol total compartimenté révèle mille possibilités d'aménagement idéal pour les bricoleurs.

fenêtres PVC double vitrage, volet roulant, chauffage électrique
DPE G ? GES C
Le véritable joyau de cette propriété réside dans son écrin de verdure exceptionnel. Ce parc de plus de 3000m², rare en région parisienne, offre une liberté totale : espace piscinable pour les plaisirs aquatiques, possibilité de construction pour concrétiser vos projets les plus ambitieux, ou simple terrain de jeux pour les enfants et refuge pour la biodiversité.
La configuration du terrain permet également d'envisager une division parcellaire, ouvrant la voie à un investissement patrimonial ou à la création d'un projet immobilier sur mesure. À noter : démarches de division à la charge de l'acquéreur.

Contactez GILLES PINÇON AU 06 74 29 34 22 pour obtenir de plus amples renseignements.

Découvrez cette agréable maison située dans un quartier résidentiel et privilégié de Limay, élevée sur sous-sol total et offrant de beaux volumes dans un cadre de vie paisible. D'une surface d'environ 130 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante desservant un salon et un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès privé à une salle de bain équipée de WC, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant aisément servir de chambre ainsi qu'une pièce avec point d'eau. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Cette maison bénéficie d'un excellent bilan énergétique avec un DPE classé D et un GES également classé D, garantissant une bonne performance énergétique. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 860 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux activités extérieures. Une belle opportunité à saisir pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement recherché.
Contactez Gilles Pinçon au 06 74 29 34 22.

Découvrez cette spacieuse maison de famille parfaitement
entretenue offrant des prestations de qualité et un bel espace de
vie.
Nichée sur un terrain arboré et fruitié, entièrement clos de 1395 m²
sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par ses volumes et son
agencement fonctionnel.
- Le rez-de-chaussée propose une entrée, un lumineux
salon-séjour traversant, une cuisine séparée, deux belles
chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une loggia
et deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs.
- À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une
avec salle d'eau avec wc, une grande salle de jeux de plus de 30
m².
- Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire
pour créer deux pièces selon vos besoins.
- Le sous-sol total comprend un garage, un atelier idéal pour
artisan, une cave, une buanderie et une chaufferie.
Équipements récents et économiques : pompe à chaleur dernière
génération et ballon thermodynamique excellent DPE C
Vie de plain-pied possible, proximité des transports en commun
(bus), accès rapide aux grands axes routiers et commerces.
Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace dans un
environnement paisible.
Contactez Guy Hoquet LIMAY au 01 30 33 69 86 pour organiser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier prisé et recherché de Limay, cette
magnifique maison familiale de 130 m² habitables saura vous
séduire par ses prestations de qualité et son état impeccable.
ne nécessitant aucun travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour offrant un
espace de vie convivial et chaleureux, accompagné de son poêle à
pellets, prolongé par une cuisine moderne parfaitement équipée et
agencée avec goût. Le rez-de-chaussée accueille également deux
belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
L'étage vous accueille par un palier desservant une suite parentale.
spacieuse et élégante et sa grande salle de bain, et une quatrième
chambre spacieuse.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout de ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr